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Vente bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield
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Bureaux


Angle Rue Racine / Rue Albert Calmette 67200 Strasbourg

Réf. : 149184

Surface 2 023 m² divisibles à partir de 148 m²

Prix 2 100 € /m² HD.HT

Disponibilité Immédiate

Laurence LUTZ

Description

Programme de bureaux neuf au sein du quartier de Hautepierre en secteur QPV, sur l'axe tram et proximité immédiate de l'autoroute - Labellisé BREEAM


Prestations

  • Composé de 3 corps de bâtiment sur une zone de parkings en sous-sol, l'ensemble immobilier développe environ 6.200 m² de bureaux. Le permis de construire est obtenu et purgé
  • Il dispose de surfaces en rez-de-chaussée pouvant s'aménager en locaux de réception à usage du public. Ces surfaces sont livrées brutes de béton, fluides en attente. Les surfaces de bureaux sont livrées aménagées, non cloisonnées, non câblées
  • A la location, les niveaux du bâtiment sont divisibles en 4 lots
  • Immeubles situés en secteur QPPV (quartier prioritaire de politique de la ville) permettant aux entreprises éligibles de bénéficier d'avantages fiscaux
  • Espace de stationnement pour les deux roues
  • Parking sous-sol : 1 place pour 130 m²
  • 33 Parkings sous-sol

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 2 A A2/1 Bureaux 158 m² Immédiate 0 0 2 100,00 € /m² HD.HT 15,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HT/HF à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 3 A A3/1 Bureaux 338 m² Immédiate 0 0 2 100,00 € /m² HD.HT 15,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 4 A A4 Bureaux 674 m² Immédiate 0 0 2 100,00 € /m² HD.HT 15,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HT/HF à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 2 A A2/3 Bureaux 148 m² Immédiate 0 0 2 100,00 € /m² HD.HT 15,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HT/HF à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 3 A A3/2 Bureaux 337 m² Immédiate 0 0 2 100,00 € /m² HD.HT 15,00 € HT/m²/an 5 % HT du prix de vente HT/HF à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage 2 A A2/2 Bureaux 183 m² Immédiate 0 0 2 100,00 € /m² HD.HT 15,00 € HT/m²/an à la charge de l´acquéreur
Etage 2 A A2/4 Bureaux 185 m² Immédiate 0 0 2 100,00 € /m² HD.HT 15,00 € HT/m²/an à la charge de l´acquéreur
Total 2023.0 m²

Accessibilité

  • TRAM: Ligne A ou D
  • Accès routier : Autoroute A4 et A 35 -
  • Proximité de l'échangeur A351

Quartier

Hautepierre

Hautepierre est un quartier de Strasbourg.

Transport

Métro / Tram 6, Bus 9, Parking 8

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 1

Éducation

Crèche 4, École 7, Collège 4, Lycée 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 19


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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