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Bureaux

Angle Rue Racine / Rue Albert Calmette 67200 Strasbourg

Réf. : 149184

Surface 3 022 m² divisibles à partir de 94 m²

Loyer 140 € HT/HC/m²/an

Prix 2 100 € /m² HD.HT

Disponibilité 4 T 2019

Laurence LUTZ

03 88 18 55 55


Description

Programme de bureaux en cours de construction au sein du quartier de Hautepierre en secteur QPV, sur l'axe tram et proximité immédiate de l'autoroute - Labelisé BREEAM


Prestations

  • Composé de 3 corps de bâtiment sur une zone de parkings en sous-sol, l'ensemble immobilier développe environ 6.200 m² de bureaux. Le permis de construire est obtenu et purgé.
  • Il dispose de surfaces en rez-de-chaussée pouvant s'aménager en locaux de réception à usage du public. Ces surfaces sont livrées brutes de béton, fluides en attente. Les surfaces de bureaux sont livrées aménagées, non cloisonnées, non câblées.
  • A la location, les niveaux du bâtiment sont divisibles en 4 lots.
  • Immeubles situés en secteur QPPV (quartier prioritaire de politique de la ville) permettant aux entreprises éligibles de bénéficier d'avantages fiscaux.
  • Espace de stationnement pour les deux roues
  • Parkings sous-sol : 1 place pour 130 m²
  • 33 parkings sous-sol

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Etage 6 A Attique Bureaux 231 m² 4 T 2019 140,00 € HT/HC/m²/an 10,59 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 100,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Etage 2 A Bureaux 341 m² 4 T 2019 140,00 € HT/HC/m²/an 10,59 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 100,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Etage 3 A Bureaux 338 m² 4 T 2019 140,00 € HT/HC/m²/an 10,59 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 100,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Etage 4 A Bureaux 336 m² 4 T 2019 140,00 € HT/HC/m²/an 10,59 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 100,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Etage 5 A Bureaux 331 m² 4 T 2019 140,00 € HT/HC/m²/an 10,59 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 100,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Etage 2 A Bureaux 333 m² 4 T 2019 140,00 € HT/HC/m²/an 10,59 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 100,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Etage 3 A Bureaux 337 m² 4 T 2019 140,00 € HT/HC/m²/an 10,59 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 100,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Etage 4 A Bureaux 338 m² 4 T 2019 140,00 € HT/HC/m²/an 10,59 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 100,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Etage 5 A Bureaux 343 m² 4 T 2019 140,00 € HT/HC/m²/an 10,59 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 100,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Etage 6 A Attique Bureaux 94 m² 4 T 2019 140,00 € HT/HC/m²/an 10,59 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2 100,00 € /m² HD.HT à la charge de l´acquéreur
Total 3022.0 m²

Quartier

Hautepierre

Hautepierre est un quartier de Strasbourg.

Transport

Métro / Tram 6, Bus 9, Parking 8

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 1

Éducation

Crèche 4, École 7, Collège 4, Lycée 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 25, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 19


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