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Vente ou Location bureaux Villeurbanne Cushman & Wakefield
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Vue 360°

Bureaux

FAKTO
44 Avenue Paul Kruger 69100 Villeurbanne

Réf. : 142853

Surface 1 284 m² divisibles à partir de 398 m²

Loyer 150 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Avril 2020

Sylvie PAZERA
Sylvie PAZERA

04 28 29 58 93


Description

A louer ou à vendre bureaux rénovés avec parkings extérieurs et en sous-sol . Bureaux situés à proximité du Tram T3 gare de villeurbanne à 10 minutes de la Part Dieu et de Carré de soie .Terrasses en attique. Surfaces de bureaux à louer à partir de 110 m² et à vendre à partir 870 m²


Prestations

  • Doubles vitrages à rupteurs de ponts thermiques
  • Faux plafond
  • Hauteur libre : 2.6 m
  • Eclairage : Bureaux (livrés open space) : 300 lux (pavé 600x600 basse luminance),
  • Courants forts : Distribution : postes de travail composée de 2 PC.Distribution sur goulotte périphérique 2 compartiments ou boites en attente dans faux plafond.
  • Chauffage, rafraîchissement d'air : Production calorifique et frigorifique : Pompe à chaleur réversible type DRV à condensation et évaporation sur l'air
  • Sécurité et contrôle d'accès
  • Interphone et site clos

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
R+3 Bâtiment A A3 Bureaux 398,10 m² 150,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 30,00 € 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
R+4 Bâtiment A A4 Bureaux 400,30 m² 150,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 30,00 € 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Etage -1 FaKTO Arch./Reser. 104 m² 75,00 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 1 200,00 € /m² HD.HT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Sous-Sol FaKTO Parkings - m² 1 200,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
R+3 Bâtiment B B3 Bureaux 485,70 m² 150,00 € HT/HC/m²/an 30,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 30,00 € 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Extérieur(s) FaKTO Parkings - m² 1 000,00 € HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT 2.5 % HT du prix de vente HD à la charge de l´acquéreur T.V.A.
Total 1284.1 m²

24 Parking(s) en sous-sol
8 Parking(s) extérieur(s)
Arch./Reser. 104.0 m² (Etage -1)

Quartier

Grand Clément

Grand Clément est un quartier de Villeurbanne

Transport

Métro / Tram (Gare de Villeurbanne), Bus 8, Parking 16, Vélo 7

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 8

Éducation

Crèche 1, École 4, Collège 2, Lycée 2

Santé & Services Public

Santé 8, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 5


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Loyer 140 € HT/HC/m²/an

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Loyer 220 € HT/HC/m²/an

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Loyer 160 € HT/HC/m²/an

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Loyer 54 735 € HT.HC/an

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Loyer 26 000 € HT.HC/an

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Surface 554 m²

Loyer 180 € HT/HC/m²/an

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Plan masse
1/9 Plan masse
RDC
2/9 RDC
R+1
3/9 R+1
R+2
4/9 R+2
R+3
5/9 R+3
R+4
6/9 R+4
R+5
7/9 R+5
Sous-sol R-1
8/9 Sous-sol R-1
R-2
9/9 R-2