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Location bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield
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Vue 360°

Bureaux

SUNWAY
67-69 Avenue Debourg 69007 Lyon

Réf. : 116411

Surface 449 m² non divisibles

Loyer 200 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Octobre 2020

Laura Doucede

04 28 35 05 58


Description

SUNWAY - Bureaux neufs à louer à Lyon 7ème dans le quartier Debourg à Gerland.

Situés au carrefour des avenues Jean-Jaurès et Debourg, au pied du métro B (station « debourg »), du tramway T1 et de la future ligne de tramway T6, ces bureaux offrent un cadre de travail confortable et facile d'accès.

Primé par la région Rhône-Alpes et l'ADEME dans le cadre du PREBAT (Programme de Recherche et d'Expérimentations sur l'Energie dans le Bâtiment), cet immeuble de bureaux dispose d'un hall de standing et de parkings en sous-sol.

Implantées dans un immeuble récent labélisé BBC et certifié HQE, ces surfaces en location bénéficient de belles prestations. Les équipements de chauffage et de rafraîchissement ainsi que les vitraux et les brises soleil orientables confèrent à ces bureaux une qualité de travail optimale.


Prestations

  • Bureaux neufs aménagés non cloisonnés
  • Chauffage et rafraîchissement par plafond rayonnant chauffant-rafraîchissant
  • Brises-soleil orientables
  • Pré câblage informatique
  • Ascenseurs duplex
  • Démarche HQE

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
R+4 Lot 109 Bureaux 449 m² 200,00 € HT/HC/m²/an 26,85 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Sous-Sol Parkings - m² 1 600,00 € HT/HC/U/an 67,12 € HT/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 449.0 m²

5 Parking(s) en sous-sol

Quartier

Debourg

Debourg est un quartier de 7 520 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Debourg est un quartier calme avec 98 % d'appartements et 2 % de maisons.
Il y a 120 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 4, Parking 9, Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 4, Bar 3

Éducation

Crèche 3, École 3

Santé & Services Public

Santé 7, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 2, Sport 6


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Surface 16 169 m²

Loyer 220 € HT/HC/m²/an

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Surface 357 m²

Loyer 140 € HT/HC/m²/an

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Surface 852 m²

Loyer 198 € HT/HC/m²/an

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Bureaux

69007 Lyon

Surface 5 877 m²

Loyer 165 € HT/HC/m²/an


Prix de vente 3 300 € /m² HD.HT

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Surface 1 450 m²

Loyer 140 € HT/HC/m²/an

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