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Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux

35 PAIX
35 Avenue De La Paix 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_3668

Surface 1 036 m² divisibles à partir de 133 m²

Loyer 220 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent  Triponel
Vincent Triponel

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
1er Bureaux 607 m² Immédiate 220,00 € HT/HC/m²/an 53,61 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC Haut Bureaux 296 m² Immédiate 220,00 € HT/HC/m²/an 53,61 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
RdC Bas Bureaux 133 m² Immédiate 220,00 € HT/HC/m²/an 53,61 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total 1036 m²

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Immeuble de bureaux entièrement rénové par le propriétaire, disponible à la location,
disposant d'emplacements de parkings extérieurs et en sous-sol. L'entrée de l'immeuble est positionnée en angle de rue.

Strasbourg, capitale de l’Europe et de l’Alsace, possède un patrimoine historique et architectural qui en fait la ville la plus riche d’Alsace.

Le centre-ville de Strasbourg, est le cœur historique et géographique de la ville de Strasbourg et fait partie du patrimoine mondial de l'UNESCO.

Patrimoine, commerces, restaurants, c'est le quartier où tout se passe !


Prestations

  • Parties communes :
  • Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
  • Accès aux personnes à mobilité réduite
  • Moquettes antistatiques en dalles interchangeables ou thermoplastique suivant localisation
  • Revêtement mural en toile de verre peinte
  • Plafonds en dalle de fibre minérale incorporant les luminaires encastrés
  • Plinthes compartimentées en PVC permettant le passage des courants faibles et forts
  • Double vitrage avec stores intérieurs
  • Sanitaires PMR en parties communes et en parties privatives pour certains lots
  • Chauffage/climatisation par système réversible en faux plafond
  • L'immeuble dispose d'une capacité de construction d'un niveau supplémentaire de 662 m² (permis de construire obtenu et purgé de tous recours)
  • (y compris chauffage et climatisation)
  • Charges annuelles Parkings : 96 € HT/unité/an
  • Impôt foncier parking : 105 € HT/unité/an

Accessibilité

  • Tram : ligne B arrêt Contades - Bus : ligne 2 ou 10
  • Accès routier : sortie place de Haguenau direction place de Bordeaux

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 10, Parking 42, Taxi 4

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 3, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 42, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 13, Sport 2

Éducation

Crèche 5, École 2, Collège 1, Lycée 3

Contades

Contades est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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