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Location bureaux Strasbourg Cushman & Wakefield

Bureaux


76 Avenue Des Vosges 67000 Strasbourg

Réf. : CWS_4496

Surface 333 m² divisibles à partir de 53 m²

Prix Nous consulter

Disponibilité . Lot 2 : 05/02/2022 . Lot A/B : immédiate

Laurence  LUTZ
Laurence LUTZ

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
R-1 Bureaux 104 m² à convenir 27,69 € HT/m²/an 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
R-1 Bureaux 176 m² à convenir 19,50 € HT/m²/an 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
RdC Bureaux 53 m² 05/02/2022 44,83 € HT/m²/an 25 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A Commercial 3-6-9 ans Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l'INSEE
Total 333 m²

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Description

Lots de bureaux disponibles à la location au sein d'un immeuble mixte en centre ville, en rez-de-chaussée et entresol.

Ces locaux, en angle de rue, bénéficient d'une excellente visibilité, au coeur de Strasbourg

Patrimoine, commerces, restaurants, c'est le quartier où tout se passe !


Prestations

  • Excellente visibilité en angle de rue
  • Parties bureaux
  • Sol parquet ou moquette suivant localisation
  • Murs papier ingrain peint
  • Faux plafond avec cadrettes lumineuses ou spots basse tension
  • Plinthes techniques pour le passage des courants forts et faibles
  • Fenêtre double vitrage avec volets
  • Sanitaires privatifs, kitchenette, point d'eau
  • Chauffage individuel gaz
  • Les lots A et B sont aujourd'hui reliés et pourraient être divisés, chacun bénéficiant d'un accès indépendant vers l'entresol. La surface globale du rdc représente 205 m², et 97 m² pour l'entresol
  • Le lot 2 est cloisonné en 3 bureaux, un espace archive et un sanitaire
  • Loyer annuel (HT/HC/lot) :
  • Lot 2 : 8 040 €
  • Lot A/B : 31 200.00 €
  • Charges annuelles (HT/lot) :
  • Lot 2 : 2 376 € Impôt foncier inclus
  • Lot A/B : 6 360.00 €
  • (chauffage, selon relevé de compteur et impôt foncier inclus)

Accessibilité

  • Accès routier : Autoroute A 350 sortie Place d'Haguenau

Quartier

Transport

Bus 13, Parking 23

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 4, Bar 1

Santé & Services Public

Santé 45

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 3, Sport 1

Éducation

Crèche 4, Collège 2, Lycée 3

Tribunal

Tribunal est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

C

Émission GED

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