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Location bureaux Villeurbanne Cushman & Wakefield

Bureaux

Bureaux à louer
12-14 Avenue Antoine Dutrievoz 69100 Villeurbanne

Réf. : 157663

Surface 5 388 m² divisibles à partir de 260 m²

Loyer 225 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Etage 5 R+5 Aile 1 Bureaux 827 225 HT/HC/m²/an 35.4 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Aile 1
Etage 4 R+4 Aile 1 Bureaux 876 225 HT/HC/m²/an 35.4 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Aile 1
Entre-Sol ENTRESOL Aile 2 Bureaux 260 225 HT/HC/m²/an 35.4 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Aile 2
Sous-sol 12-14 + Archives Arch./Reser. 1,099 110 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT + Archives
Rez de chaussée RDC Aile 3 Bureaux 602 225 HT/HC/m²/an 35.4 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Aile 3
Etage 6 R+6 Terrasse Autre 444 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Terrasse
Etage 4 R+4 Aile 2 Bureaux 871 225 HT/HC/m²/an 35.4 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Aile 2
Etage 4 R+4 Aile 3 Bureaux 715 225 HT/HC/m²/an 35.4 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Aile 3
Etage 5 R+5 Aile 2 Bureaux 819 225 HT/HC/m²/an 35.4 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Aile 2
Etage 5 R+5 Aile 3 Bureaux 418 225 HT/HC/m²/an 35.4 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Aile 3
Sous-sol RDC Parkings - 1,500 HT/HC/U/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Total 6,931 m²

299

Description

Immeuble de bureaux rénové à louer aux portes du Parc de la Tête d'Or, à Villeurbanne.

Situé à proximité immédiate de la place des Charpennes, ces bureaux à la location disposent d'une situation de choix, entre Villeurbanne et le 6e arrondissement de Lyon. Jouissant de nombreux transports en commun, ce secteur est très accessible et confère à ces locaux neufs un emplacement de choix avec en prime une double adresse (Villeurbanne et Lyon).

Entièrement réhabilités et disponibles à la location, ces bureaux sont divisibles et répondent aux normes environnementales avec une labellisation « BREEAM RFO Very Good » et une certification « HQE très bon ».

Construit autour d'un atrium central sous verrière de 23 mètres de haut, ces bureaux à louer sont implantés au sein d'un immeuble serviciel proposant 1500 m² d'espaces communs : Accueil, conciergerie, business center, co-working, restauration neo food, salle de fitness, espace wellness, espace événementiel... Vous bénéficierez également d'un rooftop de 411 m² au 6ème étage avec une vue imprenable sur la ville de Lyon

Les espaces de travail proposent une profondeur de plateau de 12 m et de nombreuses fenêtres offrant une belle luminosité.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux parfaits pour la collaboration et les échanges, un espace adapté aux nouveaux modes de travail.


Prestations

  • A 5 minutes de la place des Charpennes, immeuble entièrement réhabilité, s'articulant autour d'un atrium central
  • Deux adresses : une sur Villeurbanne une sur Lyon 6
  • Certifications HQE Excellent & BREEAM RFO
  • Un capacitaire de 1 000 personnes
  • 1500 m² d'espaces de services : Accueil, conciergerie, business center, co-working, restauration neo food court avec 3 kiosques thématiques , salle de fitness, espace wellness, espace évènementiel de 90 pers , rooftop de 411 m² au 6ème étage
  • Atrium central sous verrière de 23m de haut
  • profondeur plateaux 12m
  • Hauteur sous ilot acoustique 2,65m
  • Distribution électrique en périphérie et en partie centrale dans canalis
  • Eclairage full Led
  • Production de chaud et froid par CTA et pompes à chaleur
  • Vidéosurveillance

Accessibilité

  • Charpennes (lignes A et B) à 5 min à pied
  • Charpennes (lignes T1-T4) à 5 min à pied
  • SNCF Gare Part-Dieu à 20 min à pied
  • Bus TCL

Quartier

Transport

Métro / Tram (Charpennes - Charles Hernu), Bus 4, Parking 8, Vélo 4, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 13, Boulangerie 3, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 26, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 2, Sport 2

Éducation

Crèche 3, École 1, Collège 1, Lycée 1

Charpennes

Charpennes est un quartier de Villeurbanne


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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1/10
Entresol
2/10 Entresol
RDC
3/10 RDC
R+1
4/10 R+1
R+2
5/10 R+2
R+4
6/10 R+4
R+5
7/10 R+5
R+6
8/10 R+6
Sous-sol R-1
9/10 Sous-sol R-1
Sous-sol R-2
10/10 Sous-sol R-2