Bureaux à louer
12-14 Avenue Antoine Dutrievoz 69100 Villeurbanne

Réf. : 157663

Surface 5 388 m² divisibles à partir de 260 m²

Loyer 225 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Karine MAZAUD

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
Etage 5	R+5 Aile 1	Bureaux	827	225 HT/HC/m²/an	35.4 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Aile 1
Etage 4	R+4 Aile 1	Bureaux	876	225 HT/HC/m²/an	35.4 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Aile 1
Entre-Sol	ENTRESOL Aile 2	Bureaux	260	225 HT/HC/m²/an	35.4 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		Aile 2
Sous-sol	12-14 + Archives	Arch./Reser.	1,099	110 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		+ Archives
Rez de chaussée	RDC Aile 3	Bureaux	602	225 HT/HC/m²/an	35.4 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Aile 3
Etage 6	R+6 Terrasse	Autre	444			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		Terrasse
Etage 4	R+4 Aile 2	Bureaux	871	225 HT/HC/m²/an	35.4 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Aile 2
Etage 4	R+4 Aile 3	Bureaux	715	225 HT/HC/m²/an	35.4 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Aile 3
Etage 5	R+5 Aile 2	Bureaux	819	225 HT/HC/m²/an	35.4 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Aile 2
Etage 5	R+5 Aile 3	Bureaux	418	225 HT/HC/m²/an	35.4 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Aile 3
Sous-sol	RDC	Parkings	-	1,500 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total			6,931 m²
299

Description

Immeuble de bureaux rénové à louer aux portes du Parc de la Tête d'Or, à Villeurbanne.

Situé à proximité immédiate de la place des Charpennes, ces bureaux à la location disposent d'une situation de choix, entre Villeurbanne et le 6e arrondissement de Lyon. Jouissant de nombreux transports en commun, ce secteur est très accessible et confère à ces locaux neufs un emplacement de choix avec en prime une double adresse (Villeurbanne et Lyon).

Entièrement réhabilités et disponibles à la location, ces bureaux sont divisibles et répondent aux normes environnementales avec une labellisation « BREEAM RFO Very Good » et une certification « HQE très bon ».

Construit autour d'un atrium central sous verrière de 23 mètres de haut, ces bureaux à louer sont implantés au sein d'un immeuble serviciel proposant 1500 m² d'espaces communs : Accueil, conciergerie, business center, co-working, restauration neo food, salle de fitness, espace wellness, espace événementiel... Vous bénéficierez également d'un rooftop de 411 m² au 6ème étage avec une vue imprenable sur la ville de Lyon

Les espaces de travail proposent une profondeur de plateau de 12 m et de nombreuses fenêtres offrant une belle luminosité.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux parfaits pour la collaboration et les échanges, un espace adapté aux nouveaux modes de travail.

Prestations

A 5 minutes de la place des Charpennes, immeuble entièrement réhabilité, s'articulant autour d'un atrium central
Deux adresses : une sur Villeurbanne une sur Lyon 6
Certifications HQE Excellent & BREEAM RFO
Un capacitaire de 1 000 personnes
1500 m² d'espaces de services : Accueil, conciergerie, business center, co-working, restauration neo food court avec 3 kiosques thématiques , salle de fitness, espace wellness, espace évènementiel de 90 pers , rooftop de 411 m² au 6ème étage
Atrium central sous verrière de 23m de haut
profondeur plateaux 12m
Hauteur sous ilot acoustique 2,65m
Distribution électrique en périphérie et en partie centrale dans canalis
Eclairage full Led
Production de chaud et froid par CTA et pompes à chaleur
Vidéosurveillance