PARHELION
12-14 Avenue Antoine Dutrievoz 69100 Villeurbanne

Réf. : 157663

Surface 12 460 m² divisibles à partir de 602 m²

Loyer 225 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Karine MAZAUD

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
Etage 5	R+5 Aile 1	Bureaux	827	225 HT/HC/m²/an	35.4 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Aile 1
Etage 4	R+4 Aile 1	Bureaux	876	225 HT/HC/m²/an	35.4 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Aile 1
Etage 3	R+3 Aile 1	Bureaux	877	225 HT/HC/m²/an	35.4 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Aile 1
Etage 2	R+2 Aile 1	Bureaux	839	225 HT/HC/m²/an	35.4 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Aile 1
Entre-Sol	ENTRESOL Aile 2	Bureaux	260	225 HT/HC/m²/an	35.4 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		Aile 2
Rez de chaussée	RDC Aile 1	Bureaux	676	225 HT/HC/m²/an	35.4 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Aile 1
Sous-sol	12-14 + Archives	Arch./Reser.	1,099	110 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		+ Archives
Rez de chaussée	RDC Aile 3	Bureaux	602	225 HT/HC/m²/an	35.4 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Aile 3
Etage 1	R+1 Aile 2	Bureaux	834	225 HT/HC/m²/an	35.4 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Aile 2
Etage 1	R+1 Aile 3	Bureaux	717	225 HT/HC/m²/an	35.4 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Aile 3
Etage 2	R+2 Aile 2	Bureaux	833	225 HT/HC/m²/an	35.4 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Aile 2
Etage 2	R+2 Aile 3	Bureaux	715	225 HT/HC/m²/an	35.4 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Aile 3
Etage 6	R+6 Terrasse	Autre	444			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT		Terrasse
Etage 3	R+3 Aile 2	Bureaux	870	225 HT/HC/m²/an	35.4 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Aile 2
Etage 3	R+3 Aile 3	Bureaux	711	225 HT/HC/m²/an	35.4 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Aile 3
Etage 4	R+4 Aile 2	Bureaux	871	225 HT/HC/m²/an	35.4 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Aile 2
Etage 4	R+4 Aile 3	Bureaux	715	225 HT/HC/m²/an	35.4 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Aile 3
Etage 5	R+5 Aile 2	Bureaux	819	225 HT/HC/m²/an	35.4 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Aile 2
Etage 5	R+5 Aile 3	Bureaux	418	225 HT/HC/m²/an	35.4 HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	trimestriel	Aile 3
Sous-sol	RDC	Parkings	-	1,500 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total			14,003 m²
299 nota parking ICI TODO

Description

Immeuble de bureaux rénové à louer.
Immeuble bénéficiant d'une double adresse Villeurbanne et Lyon.
Certification HQE très bon et BREEAM RFO Very Good. Bureaux idéalement situé s à proximité de la Part Dieu , du métro et du tram .
Accueil, restauration, fitness, espace évènementiel, rooftop, Nombreux parkings en sous-sol .

Prestations

A 5 minutes de la place des Charpennes, immeuble entièrement réhabilité, s'articulant autour d'un atrium central
Deux adresses : une sur Villeurbanne une sur Lyon 6
Certifications HQE Rénovation & BREEAM RFO
Un capacitaire de 1 000 personnes
1500 m² d'espaces de services : Accueil, conciergerie, business center, co-working, restauration neo food court avec 3 kiosques thématiques , salle de fitness, espace wellness, espace évènementiel de 90 pers , rooftop de 411 m² au 6ème étage
Atrium central sous verrière de 23m de haut
profondeur plateaux 12m
Hauteur sous ilot acoustique 2,65m
Distribution électrique en périphérie et en partie centrale dans canalis
Eclairage full Led
Production de chaud et froid par CTA et pompes à chaleur
Vidéosurveillance