PARHELION
12-14 Avenue Antoine Dutrievoz 69100 Villeurbanne

Réf. : 157663

Surface 13 300 m² divisibles à partir de 602 m²

Loyer 225 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Karine MAZAUD

Description
Prestations
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

Immeuble de bureaux rénové à louer.
Immeuble bénéficiant d'une double adresse Villeurbanne et Lyon.
Certification HQE très bon et BREEAM RFO Very Good. Bureaux idéalement situé s à proximité de la Part Dieu , du métro et du tram .
Accueil, restauration, fitness, espace évènementiel, rooftop, Nombreux parkings en sous-sol .

Prestations

A 5 minutes de la place des Charpennes, immeuble entièrement réhabilité, s'articulant autour d'un atrium central
Deux adresses : une sur Villeurbanne une sur Lyon 6
Certifications HQE Rénovation & BREEAM RFO
Un capacitaire de 1 000 personnes
1500 m² d'espaces de services : Accueil, conciergerie, business center, co-working, restauration neo food court avec 3 kiosques thématiques , salle de fitness, espace wellness, espace évènementiel de 90 pers , rooftop de 411 m² au 6ème étage
Atrium central sous verrière de 23m de haut
profondeur plateaux 12m
Hauteur sous ilot acoustique 2,65m
Distribution électrique en périphérie et en partie centrale dans canalis
Eclairage full Led
Production de chaud et froid par CTA et pompes à chaleur
Vidéosurveillance

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Etage 5	R+5 Aile 1	Bureaux	827 m²	225,00 € HT/HC/m²/an	35,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol	RDC	Parkings	- m²	1 500,00 € HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4	R+4 Aile 1	Bureaux	876 m²	225,00 € HT/HC/m²/an	35,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3	R+3 Aile 1	Bureaux	877 m²	225,00 € HT/HC/m²/an	35,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2	R+2 Aile 1	Bureaux	839 m²	225,00 € HT/HC/m²/an	35,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1	R+1 Aile 1	Bureaux	840 m²	225,00 € HT/HC/m²/an	35,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Entre-Sol	ENTRESOL Aile 2	Bureaux	260 m²	225,00 € HT/HC/m²/an	35,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée	RDC Aile 1	Bureaux	676 m²	225,00 € HT/HC/m²/an	35,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Sous-sol	12-14 + Archives	Arch./Reser.	1 099 m²	110,00 € HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée	RDC Aile 3	Bureaux	602 m²	225,00 € HT/HC/m²/an	35,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1	R+1 Aile 2	Bureaux	834 m²	225,00 € HT/HC/m²/an	35,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1	R+1 Aile 3	Bureaux	717 m²	225,00 € HT/HC/m²/an	35,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2	R+2 Aile 2	Bureaux	833 m²	225,00 € HT/HC/m²/an	35,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2	R+2 Aile 3	Bureaux	715 m²	225,00 € HT/HC/m²/an	35,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 6	R+6 Terrasse	Autre	444 m²			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3	R+3 Aile 2	Bureaux	870 m²	225,00 € HT/HC/m²/an	35,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3	R+3 Aile 3	Bureaux	711 m²	225,00 € HT/HC/m²/an	35,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4	R+4 Aile 2	Bureaux	871 m²	225,00 € HT/HC/m²/an	35,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4	R+4 Aile 3	Bureaux	715 m²	225,00 € HT/HC/m²/an	35,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5	R+5 Aile 2	Bureaux	819 m²	225,00 € HT/HC/m²/an	35,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Etage 5	R+5 Aile 3	Bureaux	418 m²	225,00 € HT/HC/m²/an	35,40 € HT/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l´indice ILAT
Total			13300.0 m²
299 parking(s) Arch./Reser. 1099.0 m² (Sous-sol)