Bureaux
PARHELION
12-14 Avenue Antoine Dutrievoz
69100 Villeurbanne
Réf. : 157663
Surface 12 629 m² divisibles à partir de 700 m²
Loyer 220 € HT/HC/m²/an
Disponibilité 4ème trimestre 2020
Karine MAZAUD
Description
Immeuble de bureaux en cours de rénovation à louer . Immeuble bénéficiant d'une double adresse Villeurbanne et Lyon.
Certification HQE très bon et BREEAM RFO Very Good. Bureaux idéalement situé s à proximité de la Part Dieu , du métro et du tram . Accueil, restauration, fitness, espace évènementiel, rooftop, Nombreux parkings en sous-sol .
Prestations
- A 5 minutes de la place des Charpennes, projet de réhabilitation d'un immeuble s'articulant autour d'un atrium central
- Démarrage prévisionnel des travaux 1T 2019
- Deux adresses : une sur Villeurbanne une sur Lyon 6
- Certifications HQE Rénovation & BREEAM RFO
- Un capacitaire de 1 000 personnes
- 1500 m² d'espaces de services : Accueil, conciergerie, business center, co-working, restauration neo food court avec 3 kiosques thématiques , salle de fitness, espace wellness, espace évènementiel de 90 pers , rooftop de 411 m² au 6ème étage
- Atrium central sous verrière de 23m de haut
- profondeur plateaux 12m
- Hauteur sous ilot acoustique 2,65m
- Distribution électrique en périphérie et en partie centrale dans canalis
- Eclairage full Led
- Production de chaud et froid par CTA et pompes à chaleur
- Vidéosurveillance
Surface
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Etage 5 | R+5 Aile 1 | Bureaux | 759 m² | 220,00 € HT/HC/m²/an | 34,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Sous-sol | RDC | Parkings | - m² | 1 500,00 € HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Etage 4 | R+4 Aile 1 | Bureaux | 805 m² | 220,00 € HT/HC/m²/an | 34,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 3 | R+3 Aile 1 | Bureaux | 806 m² | 220,00 € HT/HC/m²/an | 34,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 2 | R+2 Aile 1 | Bureaux | 771 m² | 220,00 € HT/HC/m²/an | 34,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 1 | R+1 Aile 1 | Bureaux | 771 m² | 220,00 € HT/HC/m²/an | 34,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Entre-Sol | ENTRESOL Aile 2 | Bureaux | 239 m² | 220,00 € HT/HC/m²/an | 34,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Rez de chaussée | RDC Aile 1 | Bureaux | 621 m² | 220,00 € HT/HC/m²/an | 34,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Sous-sol | 12-14 + Archives | Arch./Reser. | 1 098 m² | 110,00 € HT/HC/U/an | à la charge du preneur | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Rez de chaussée | RDC Aile 3 | Bureaux | 553 m² | 220,00 € HT/HC/m²/an | 34,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 1 | R+1 Aile 2 | Bureaux | 766 m² | 220,00 € HT/HC/m²/an | 34,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 1 | R+1 Aile 3 | Bureaux | 659 m² | 220,00 € HT/HC/m²/an | 34,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 2 | R+2 Aile 2 | Bureaux | 765 m² | 220,00 € HT/HC/m²/an | 34,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 2 | R+2 Aile 3 | Bureaux | 657 m² | 220,00 € HT/HC/m²/an | 34,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 6 | R+6 Terrasse | Autres | 411 m² | 220,00 € HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | ||||||
| Etage 3 | R+3 Aile 2 | Bureaux | 799 m² | 220,00 € HT/HC/m²/an | 34,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 3 | R+3 Aile 3 | Bureaux | 653 m² | 220,00 € HT/HC/m²/an | 34,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 4 | R+4 Aile 2 | Bureaux | 800 m² | 220,00 € HT/HC/m²/an | 34,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 4 | R+4 Aile 3 | Bureaux | 657 m² | 220,00 € HT/HC/m²/an | 34,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 5 | R+5 Aile 2 | Bureaux | 753 m² | 220,00 € HT/HC/m²/an | 34,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Etage 5 | R+5 Aile 3 | Bureaux | 384 m² | 220,00 € HT/HC/m²/an | 34,00 € HT/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | T.V.A. | 6-9 ans | Indexation sur l´indice ILAT | |||||
| Total | 12629.0 m² | |||||||||||||
299 parking(s) Arch./Reser. 1098.0 m² (Sous-sol) |
||||||||||||||
Quartier
Charpennes
Charpennes est un quartier de Villeurbanne
Transport
Métro / Tram (Charpennes - Charles Hernu), Bus 4, Parking 8, Vélo 4, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 13, Boulangerie 3, Bar 2
Éducation
Crèche 3, École 1, Collège 1, Lycée 1
Santé & Services Public
Santé 26, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 5, Loisirs culturels 2, Sport 2
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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