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Location bureaux Lyon 7 Cushman & Wakefield
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Bureaux

LES JARDINS DU LOU 1
Avenue Tony Garnier 69007 Lyon

Réf. : 154206

Surface 16 169 m² divisibles à partir de 1 500 m²

Loyer 220 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Avril 2020

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

04 28 29 59 03


Description

Bureaux neufs sur site clos en façade de l'avenue Tony Garnier, en bordure du stade.
Parking attenant sécurisé de 375 places


Prestations

  • Certification française HQE Bâtiment Durable 2016 visée au niveau Excellent
  • Certification anglo saxonne BREEAM International New Construction 2016 visée au niveau Very Good
  • Certification nationale E+C- visée au niveau E1C1
  • Bâiment ERP catégorie 5
  • Site clos et sécurisé
  • Parc paysager dont l'accès piéton s'effectue depuis l'avenue Tony Garnier
  • Parc de stationnement sécurisé accessible aux utilisateurs des bureaux (du lundi au vendredi)
  • Gestion technique du bâtiment
  • Bâtiments offrant des pignons entièrement vitrés avec des balcons et terrasses filantes
  • Grandes façades vitrées, vitrages anti-effaction
  • Lames brises soleil en aluminium, en verre, stores intérieurs sur les façades exposées
  • Plancher technique, hauteur libre sous plénum technique : 9 cm
  • Moquette en dalles plombantes 50 x 50
  • Plafond fibre acoustique type Amstrong Ultima dB, 1350 x 300 x 40, hauteur sous faux-plafond : 2,7 m (étage) et 3,0 m (RDC)
  • Production calorifique et frigorifique pour chaque bâtiment en terrasse, réalisée par pompes à chaleur réversibles à détente directe et volume de réfrigérant variable (VRV)
  • Chaud et froid disponibles simultanément toute l'année pour l'ensemble des utilisateurs (système équivalent à du 4 tubes pour un ensemble de 3 unités fonctionnant dans le même mode)
  • Ventilation double flux tout air neuf, 25 m3/h/personne à raison d'une personne pour 12 m² de surface du lot, avec récupérateur de chaleur
  • Visiophonie & pré-équipement contrôle d'accès
  • Luminaires LED avec détection de présence et commandes locales

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée B1 Bureaux 1 662,90 m² 220,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 B1 Bureaux 1 818 m² 220,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 B1 Bureaux 1 838,90 m² 220,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 B1 Bureaux 1 839 m² 220,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 B1 Bureaux 1 544,60 m² 220,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée B2 Bureaux 1 309,30 m² 220,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 1 B2 Bureaux 1 603,70 m² 220,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 2 B2 Bureaux 1 602,60 m² 220,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 3 B2 Bureaux 1 602,70 m² 220,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Etage 4 B2 Bureaux 1 347,80 m² 220,00 € HT/HC/m²/an 25,00 € HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
B5 RDC Parkings - m² 1 450,00 € HT/HC/U/an à la charge du preneur 0 0
Total 16169.5 m²

196 parking(s)

Quartier

Gerland

Gerland est un quartier de 8 080 habitants du 7ème arrondissement de Lyon dont 84 % des habitants sont locataires.
Gerland est un quartier calme avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus (Gabriel Rosset), Parking 31, Vélo 9, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 5, Bar 1

Éducation

Crèche 2, École 2, Collège 2, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 4, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2, Sport 10


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