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Location bureaux Lyon 8 Cushman & Wakefield

Bureaux


16 Avenue Paul Santy 69008 Lyon

Réf. : 173924

Surface 3 047 m² divisibles à partir de 1 300 m²

Loyer 175 € /m²/an HT HC

Disponibilité 01/04/2022

Laura DOUCEDE
Laura DOUCEDE

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Bureaux 671 175 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
R+1 Bureaux 672.3 175 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
R+2 Bureaux 672.2 175 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
R+3 Bureaux 671.7 175 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
R+4 Bureaux 360.6 175 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Sous-Sol Arch./Reser. 142.7 45 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Sous-Sol Arch./Reser. 102.3 45 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
R+4 Autre 304.4 90 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Sous-Sol Parkings - 1,200 HT/HC/U/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 3,597.2 m²

35 Parking(s) en sous-sol

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Description

Cushman & Wakefield vous propose un immeuble tertiaire à la location, dans le 8ème arrondissement de Lyon. Situé dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces aux alentours. 3 047m² à louer répartis sur cinq niveaux avec une terrasse de plus de 300m² au quatrième étage. Cet actif est très bien desservi par les transports en commun (Tramway, bus).


Prestations

  • Ascenseur
  • Sanitaires aux normes PMR
  • Accès immeuble aux normes PMR
  • Nombreux commerces aux alentours
  • Travaux de rénovation et remise aux normes :
  • Remplacement de la chaudière gaz et du groupe froid par une PAC réversible
  • Remplacement des convecteurs muraux par des diffuseurs en plafond
  • Remplacement de la centrale de traitement d'air d'ancienne génération par une CTA double flux avec récupérateur de chaleur et apport d'air neuf le tout, piloté par des détecteurs de présence
  • Remplacement des occultants actuels en toile par des occultants extérieurs à lames aluminium orientable en fonction de l'ensoleillement et des horaires d'occupation de l'immeuble
  • Les plateaux seront livrés nus, avec plafond phonique, moquette (ou sol plastique moins allergénique), éclairage LED, plinthe périphérique
  • Cuisine
  • ERP possible

Accessibilité

  • Bachut - Mairie du 8e (Tramway T2) à 250 m
  • Tramway ligne T4, arrêt « Etats-Unis Tony Garnier »
  • Grange Blanche (métro ligne D) à 2 arrêts de tram T2
  • Bus C15, C16, C25, Bus26, Bus34, Bus 2960
  • A proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram (États-Unis Musée Tony Garnier), Parking 21, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Santé 24, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 3, Sport 10

Éducation

Crèche 1, École 3, Collège 1, Lycée 1

Beauvisage

Beauvisage est un quartier de 7 770 habitants du 8ème arrondissement de Lyon dont 79 % des habitants sont locataires.
Beauvisage est un quartier calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 44 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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5/7 R+4
Toiture
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